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16460 VALENCE Maison de campagne a vendre. SH 180m². 4 ch. Pas de voisins, 4 chambres, au bord de l’eau

Charente, Maison de campagne

185 500€ HAI

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Détails

Référence du bien :704952
Département :Charente
Type de bien :Maison de campagne
Pièces :6
Chambres :4
Salles de bains :2
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Electricité
Environnement :Hameau
Places de stationnement :4
Piscine :Oui
DPE
GES
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Propriété bien située, facile à gérer au bord de la rivière, sur deux niveaux avec d'agréables terrasses surélevées avec un jardin privé qui borde un joli ruisseau. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec accès aux terrasses extérieures, une cuisine équipée séparée et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage dispose de 3 autres chambres bien dimensionnées, salle de bains familiale avec bureau et buanderie. Le jardin arboré de plus de 2000 m² est clôturé et approprié pour les animaux domestiques, un grand parking sécurisé hors rue et une cave utile. Près de la ville riveraine de Mansle, la propriété ferait une maison de vacances ou une résidence principale facile à gérer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 185,500 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 175,000 €. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 185 500 € HAI
  • Taxe foncière : 1 100€

Surfaces

  • Terrain : 2 455m²
  • Habitable : 180m²
  • Séjour : 60m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 60 m² : Salle à manger et salon entièrement carrelée avec poêle à bois
  • Cuisine 15 m² : Vaste et récente
  • Chambre avec Salle d'eau 17 m²
  • WC separés Avec lavabo

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) 15 m², 15 m² et 21 m² : Toutes avec parquet
  • 1 Salle(s) de bains Avec baignoire et cabine de douche
  • Bureau(x) 10 m²
  • WC separés
  • Pièce 15 m² : Actuellement une buanderie

Sous Sol

  • Cave

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

DPE

  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 18/09/2021
  • 148 KWHep/m²an Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • 6 KgCO2/m²an Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Barbecue

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Barbecue

 

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur la rivière
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Hors Sol

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 19 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 37 kms

Aéroports

  • Limoges 76.5 kms
  • Poitiers 89 kms

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.