16460 VALENCE Maison de campagne a vendre. SH 180m². 4 ch. Pas de voisins, 4 chambres, au bord de leau
Charente, Maison de campagne
185 500€ HAI























Détails
Référence du bien : | 704952 |
Département : | Charente |
Type de bien : | Maison de campagne |
Pièces : | 6 |
Chambres : | 4 |
Salles de bains : | 2 |
Bureaux : | 1 |
Chauffage : | Bois et Electricité |
Environnement : | Hameau |
Places de stationnement : | 4 |
Piscine : | Oui |
Propriété bien située, facile à gérer au bord de la rivière, sur deux niveaux avec d'agréables terrasses surélevées avec un jardin privé qui borde un joli ruisseau. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec accès aux terrasses extérieures, une cuisine équipée séparée et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage dispose de 3 autres chambres bien dimensionnées, salle de bains familiale avec bureau et buanderie. Le jardin arboré de plus de 2000 m² est clôturé et approprié pour les animaux domestiques, un grand parking sécurisé hors rue et une cave utile. Près de la ville riveraine de Mansle, la propriété ferait une maison de vacances ou une résidence principale facile à gérer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 185,500 HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 175,000 . Frais de notaire en sus.
Données financières
- Prix : 185 500 € HAI
- Taxe foncière : 1 100€
Surfaces
- Terrain : 2 455m²
- Habitable : 180m²
- Séjour : 60m²
Description détaillée
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre 60 m² : Salle à manger et salon entièrement carrelée avec poêle à bois
- Cuisine 15 m² : Vaste et récente
- Chambre avec Salle d'eau 17 m²
- WC separés Avec lavabo
1er étage
- Palier
- 3 Chambre(s) 15 m², 15 m² et 21 m² : Toutes avec parquet
- 1 Salle(s) de bains Avec baignoire et cabine de douche
- Bureau(x) 10 m²
- WC separés
- Pièce 15 m² : Actuellement une buanderie
Sous Sol
- Cave
Equipements divers
- Double vitrage
- Insert ou poêle
DPE
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 18/09/2021
- 148 KWHep/m²an Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
- 6 KgCO2/m²an Emission de gaz à effet de serre => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Pièces diverses
- Buanderie
- Cave
- Parking
- Terrasse
- Barbecue
Terrain
- Allée privée
- Portail(s)
- Clôturé
- Arboré
- Cour
- Jardin
- Barbecue
Eau
- Bordure de Rivière
Vue
- Dégagée
- Vue sur la rivière
- Vue sur jardin
Toiture
- Tuiles
Piscine
- Hors Sol
Voisinage
- Pas de voisinage
Commerces
- Commerce local 5 - 10 min
- Tous commerce 5 - 10 min
Gare SNCF la plus proche (Dept.)
- Ruffec (16) 19 kms
Gare TGV la plus proche (Dept.)
- Angoulême (16) 37 kms
Aéroports
- Limoges 76.5 kms
- Poitiers 89 kms
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.