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11240 DONAZAC Maison de campagne a vendre. SH 279m². 6 ch; Gîte, piscine et vue.

Aude, Maison de campagne avec Gîte(s)

595 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704944
Département :Aude
Type de bien :Maison de campagne avec Gîte(s)
Pièces :10
Chambres :6
Salles de bains :3
Garages :1
Chauffage :Electricité
Environnement :Hameau
Piscine :Oui
DPE
GES
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Ancien domaine viticole superbement situé et complètement rénové. 5/6 chambres. Gîte, piscine et vue. Situé en bordure dun petit hameau proche de la ville animée de Limoux, ce domaine viticole a été rénové avec goût et des matériaux nobles. Les vues panoramiques sur les vignobles et les collines avoisinantes, le gîte séparé de 2 chambres, la grande piscine deau salée et les jardins attrayants composent cette propriété unique. Au rez-de-chaussée on trouve un grand salon à deux niveaux avec plusieurs portes vitrée souvrant sur les jardins et les terrasses. La cuisine est composée déquipements de qualité. À ce niveau, le couloir donne sur 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée a été habilement conçu en utilisant danciennes cuves à vin en béton. Lentrée principale est à létage. La porte dorigine souvre sur un hall dentrée accueillant qui mène à limmense salon (60m2).Le salon bénéficie dun poêle à bois efficace, un coin bibliothèque et de portes à double vitrage souvrant sur la terrasse surélevée avec des marches menants à la piscine. Sur ce niveau, il y a aussi 2 chambres, 1 avec salle de bains et la seconde avec salle deau. La maison principale bénéficie dun chauffage au sol, dun double vitrage et de volets électriques. En face de la maison principale se trouve le confortable gîte de 2 chambres, avec des finitions de qualité. Celui-ci offre la possibilité de générer un revenu complémentaire. La propriété est entourée de jolis jardins avec une vue imprenable et a été habilement conçu offrant le meilleur équilibre entre confort moderne et éléments dorigine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com Annonce rédigée par un agent commercial Prix : 595000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 595 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 737€

Surfaces

  • Terrain : 2 320m²
  • Habitable : 279m²
  • Séjour : 60m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Salle à manger 33,6m2
  • Cuisine 15m2
  • Arrière-cuisine 6.25m2
  • 2 Chambre(s) 9,3m2 15m2
  • Chambre avec Salle d'eau 3.7m2
  • WC separés 2.5m2
  • Rangement 4,2m2

1er étage

  • 1 Chambre(s) 18,3m2
  • 1 Chambre avec Salle de bains 16,8m2
  • 1 Dressing 3,4m2
  • Hall d'entrée 10,5 m2
  • Séjour 60m2
  • WC separés 2,4m2

Equipements Electrique

  • Volets électriques

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

DPE

  • 121 KWHep/m²an Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • 3 KgCO2/m²an Emission de gaz à effet de serre => Classe A

 

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Cuisine / Salle a manger 21.7m2
  • Salle d'eau 3.8m2
  • Chambres à l'étage 25m2 21m2

Pièces diverses

  • Atelier 6m2
  • Cellier 2.5m2
  • Garage(s) 24m2

Terrain

  • Jardin

Vue

  • Vue panoramique

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Enterrée 9mx4m
  • Au Sel
  • Terrasse

Commerces

  • Tous commerce > 10 min

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.